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Mit Aufzug | moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Wuppertal

Mit Aufzug | moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Wuppertal

42111 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    493190
  • Objekttypen
  • Adresse
    42111 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    7
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    226.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.01.2019
  • Gültig bis
    23.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    126,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    126,3 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne Eigentumswohnung in der 7. Etage eines gepflegten Hauses mit Fahrstuhl bietet gute Aussichten für Singles oder Paare. Auf rund ca. 76 qm, verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro sowie Bad, Flur, Loggia, Gäste-WC, Abstellraum und Keller, lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.

Die zukünftigen Bewohner kommen in den Genuss einer renovierten Wohnung. Unter anderem wurden neben neuen Heizkörpern im Schlafzimmer, Küche und Kinderzimmer/Büro auch die Thermostate erneuert. In Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur und Abstellraum liegt jetzt neues Laminat in warmem Natureiche-Design. Die Wände und Decken in allen Wohnräumen wurden neu gespachtelt und gestrichen. Die Innentüren wurden ausgetauscht. Energieeffiziente LED-Spots in Bad und Flur sorgen für eine optimale Ausleuchtung. Die großzügige Loggia hat ebenfalls eine Frischzellenkur erhalten: Der Boden wurde mit einer neuen Lack-Oberfläche sowie WPC-Bodenplanken versehen.

Das Haus ist aus dem Jahr 1964 und vorwiegend von Eigentümern bewohnt. Entsprechend ruhig geht es dort zu. Zu einer angenehmen Wohnatmosphäre trägt auch der ebenso freundliche wie kompetente Hausmeister bei, der sich um das Gebäude und die umliegende Grünanlage kümmert.

Ausstattung

+ alle Wände verputzt, gespachtelt und gestrichen
+ Spanndecke mit eingebauten LED-Spots im Badezimmer
+ eingebaute LED-Spots in der Diele + WC
+ moderner Duschbereich mit Glaswand und Glassschiebtür
+ Heizkörper in Küche, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer erneuert
+ Heizungsthermostate komplett erneuert
+ alle Innentüren erneuert
+ neuer Laminatboden in warmen Naturtönen
+ Wandhängetoiletten mit Soft-Close in Bad und WC
+ FI-Schutzschalter im Bad erneuert
+ Loggiawände neu verputzt, gespachtelt und gestrichen
+ WPC-Bodenplanken in der Loggia erneuert

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Lage

Das Grundstück grenzt direkt an das Naturschutzgebiet "Uellendahler Brunnen" und in der Nähe zum Hohenhager Bachtal. Die A46, aber auch die Bushaltestellen in Richtung Elberfeld, Barmen oder Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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