Sie erreichen uns unter (0201) 219 602-30
Kaufpreisreduzierung | Erstbezug nach Renovierung 3-Zimmer-Whg mit Balkon

Kaufpreisreduzierung | Erstbezug nach Renovierung 3-Zimmer-Whg mit Balkon

45473 Mülheim an der Ruhr, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreisreduzierung | Erstbezug nach Renovierung 3-Zimmer-Whg mit Balkon - Diele Kaufpreisreduzierung | Erstbezug nach Renovierung 3-Zimmer-Whg mit Balkon - Wohnzimmer Kaufpreisreduzierung | Erstbezug nach Renovierung 3-Zimmer-Whg mit Balkon - Wohnzimmer Kaufpreisreduzierung | Erstbezug nach Renovierung 3-Zimmer-Whg mit Balkon - Balkon Kaufpreisreduzierung | Erstbezug nach Renovierung 3-Zimmer-Whg mit Balkon - Badezimmer Kaufpreisreduzierung | Erstbezug nach Renovierung 3-Zimmer-Whg mit Balkon - Schlafzimmer Kaufpreisreduzierung | Erstbezug nach Renovierung 3-Zimmer-Whg mit Balkon - Schlafzimmer Kaufpreisreduzierung | Erstbezug nach Renovierung 3-Zimmer-Whg mit Balkon - Diele Kaufpreisreduzierung | Erstbezug nach Renovierung 3-Zimmer-Whg mit Balkon - Kinderzimmer Kaufpreisreduzierung | Erstbezug nach Renovierung 3-Zimmer-Whg mit Balkon - Küche

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    778830
  • Objekttypen
  • Adresse
    45473 Mülheim an der Ruhr
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    238.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Keller
  • Laminat
  • Marmorboden
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    21.12.2017
  • Gültig bis
    21.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1968
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    107 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    107 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Immobilie mit Wohlfühlfaktor – diese Eigentumswohnung überzeugt vielschichtig. Neben einer schönen Aufteilung heben sich insbesondere die großzügigen Räumlichkeiten sowie die zentrale Lage des Objekts hervor.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ein Eindruck, der sich auch im Wohnungsinneren durchsetzen kann. Auf einer Wohnfläche von rund 90 m² erstrecken sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Abstellraum sowie eine separate Küche. Im Eingangsbereich wartet zunächst ein breiter Flur mit hochwertigem Marmorboden, der in alle Räumlichkeiten der Eigentumswohnung führt.

Das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon wurde mit einer hübschen Dekorwand aus Natursteinoptik, LED- Beleuchtung und neuen Laminatboden in Eiche-Optik ausgestattet. Große Fensterfronten generieren wunderbare Lichtverhältnisse, während die Innenausstattung den Behaglichkeitsfaktor bedient. Der schöne Laminatboden wurde ebenfalls im Arbeits-/ Kinderzimmer und Abstellraum verlegt.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 modernisiert und verfügt über eine Badewanne , eine Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch. Die Marmorfliesen und Sanitärobjekte wurden aufeinander abgestimmt und glänzen in einem zeitlosen Farbschema. Sämtliche Räume in der Wohnung wurden in diesem Zuge ebenfalls frisch renoviert punkten durch ein gemütliches und gleichwohl sonniges Ambiente. Der gemütliche Balkon mit Markise lädt zum verweilen ein. Hier sind Sonnenstunden nach dem Feierabend garantiert. Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise.

Beheizt wird die Wohnung mit verbraucheffizienten Elektro-Heizungen und somit unabhängig von Gas. In dem Haus ist auch eine Gaszentralheizung vorhanden, sodass ein Anschluss an der Gaszentralheizung jederzeit möglich ist.

Ausstattung

+ neuer Laminatboden
+ neuer Marmorboden
+ neues Badezimmer inkl. Zu-/ und Abflussleitungen
+ neue Steckdosen und Schalter
+ LED- Beleuchtung
+ Keller
+ Waschküche
+ Balkon
+ Markise

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®