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10,91 % | Aus 1 mach 2 – in unmittelbarer Nähe zum Berufskolleg

10,91 % | Aus 1 mach 2 – in unmittelbarer Nähe zum Berufskolleg

41238 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf

10,91 % | Aus 1 mach 2 - in unmittelbarer Nähe zum Berufskolleg - Wohnraum 10,91 % | Aus 1 mach 2 - in unmittelbarer Nähe zum Berufskolleg - Wohnraum 10,91 % | Aus 1 mach 2 - in unmittelbarer Nähe zum Berufskolleg - Wohnraum 10,91 % | Aus 1 mach 2 - in unmittelbarer Nähe zum Berufskolleg - Diele 10,91 % | Aus 1 mach 2 - in unmittelbarer Nähe zum Berufskolleg - Musterfoto 10,91 % | Aus 1 mach 2 - in unmittelbarer Nähe zum Berufskolleg - Ausblick 10,91 % | Aus 1 mach 2 - in unmittelbarer Nähe zum Berufskolleg - Hausflur 10,91 % | Aus 1 mach 2 - in unmittelbarer Nähe zum Berufskolleg - Straßenansicht 10,91 % | Aus 1 mach 2 - in unmittelbarer Nähe zum Berufskolleg - Gebäudeansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne Etagenwohnung, welche sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet. Das Haus wurde in Mönchengladbach - Rheydt in einer ruhigen Seitenstraße in Massivbauweise errichtet.

Mit einem Raumangebot von insgesamt zwei Zimmern verteilt auf 60 qm Wohnfläche, ist diese Wohnung bestens für junge Leute geeignet, welche das naheliegende Berufskolleg oder die Universität in Mönchengladbach aufsuchen wollen.

Außerdem besteht die Möglichkeit die angebotene Wohnung wieder in zwei Wohnungen zu teilen und so den Ursprungszustand wiederherzustellen.

Mieteinnahmen von 250,00 € pro Wohneinheit können hier sehr wahrscheinlich erzielt werden. Dies entspräche einer Rendite von insgesamt 10,91 % für beide Wohnungen zusammen.

Als Besonderheit gibt es noch ein kleines Bonbon obendrauf: Der jetzige Eigentümer ist bereit, eine Sanierung für eines der vorhandenen Badezimmer vorzunehmen, welche jedoch nur bei Zahlung des vollen Kaufpreises in Höhe von 55.000,- €, mit in den Kaufpreis mit einbezogen würde.

Die Badsanierung würde unmittelbar nach der Beurkundung durchgeführt und mit dem Käufer abgestimmt.

Ausstattung

+ Laminatboden
+ nach Beurkundung neues Badezimmer
+ Isolierverglasung der Fenster

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Der Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, kann aber spätestens zur Besichtigung eingesehen werden.

Lage

Das Haus liegt in Rheydt, in einer ruhigen Seitenstraße un-, mittelbar am Neubauplateau. Diverse Einkaufs- möglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden. Bushalte- stellen führen vor dem Objekt direkt in die Innenstadt. Über die B230 erreichen Sie relativ schnell die Innenstadt, Glehn, Korschenbroich und Neuss Die A46 ist in ca. 5 km erreicht und führt in 30 Minuten nach Düsseldorf. Die Wohnung be- siutzt eine gute Infrastruktur und trotzdem wohnt man be- grünt und ruhig am Zentrum.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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