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Erstbezug nach Modernisierung | Sonnige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tageslichtbad

Erstbezug nach Modernisierung | Sonnige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tageslichtbad

41564 Kaarst, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    203062
  • Objekttypen
  • Adresse
    41564 Kaarst
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    keine Käuferprovision
  • Kaufpreis
    309.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    30.04.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    136,4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    136,4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktives Wohnen in bevorzugter Lage von Kaarst-Holzbüttgen – dieses Objekt erfüllt den Anspruch eines harmonischen Lebensmittelpunktes in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnviertel. Eingebettet im Südwesten des Stadtteils überzeugt der Standort zunächst durch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Angebote zur Freizeitgestaltung und essenzielle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der geringen Baudichte und der Nähe zum Ortsrand muss auf grünes Idyll jedoch nicht verzichtet werden. Darüber hinaus kann die Wohnung durch einen wohldurchdachten Grundriss, großzügige Räumlichkeiten, eine moderne Ausstattung und ein traumhaftes Ambiente punkten.

Die offerierte Eigentumswohnung ist im 3. Obergeschoss eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Infolge konstanter Instandhaltungsmaßnahmen und einer grundlegenden Sorgfalt befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand. Gleiches lässt sich auf die charmante Wohnung übertragen, deren Böden, Wände und beide Bäder frisch saniert wurden.

Nach einer breiten Diele, die in alle Räume der Wohnung führt, erstrecken sich auf einer Fläche von
ca. 93 m² drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer. Als behaglicher Mittelpunkt setzt sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Außensitz in Szene. Ideal, um entspannte Stunden mit der Familie und Freunden zu verbringen. An schönen Tagen lädt der sonnige Balkon zu gemütlichem Verweilen ein.

Das Badezimmer ist neben einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper sowohl mit einer Badewanne, als auch einer separaten Dusche ausgestattet. Da alle Zimmer (inklusive der Bäder) über Fenster verfügen, sind angenehme Lichtverhältnisse, ein helles Flair und eine optimale Belüftung garantiert. Die modernen, anthrazitfarbenen Fliesen im Bad und der Küche generieren einen modernen Look. In Wohn- und Aufenthaltsräumen findet sich Laminatböden, dass den Wohlfühlfaktor unterstreicht.

Ausstattung

+ Balkon
+ gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ großzügige Raumaufteilung
+ Erstbezug nach Modernisierung
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ neue Böden und Wände
+ separates Gäste-WC
+ Provisionsfrei für den Käufer

Sonstige Informationen

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Lage

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