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Freiräume in der City | Schöne Eigentumswohnung in Herne-Süd

Freiräume in der City | Schöne Eigentumswohnung in Herne-Süd

44623 Herne, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    460390
  • Objekttypen
  • Adresse
    44623 Herne
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1936
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    146.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.06.2019
  • Gültig bis
    27.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    131 kWh kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    131 kWh kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit 3 Zimmern und ca. 78 Quadratmetern bietet die helle Stadtwohnung viele Freiräume für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 5-Parteienhauses. Dank einer umfassenden Erneuerung bietet sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

Bad und Gäste-WC erstrahlen in zeitlos-eleganter Optik. Fliesen, Dusche, WC und Waschbecken wurden erneuert. Neue Heizungen und Deckenspots gestalten die tägliche Pflegeroutine besonders angenehm.

In den übrigen Räumen wurden Heizungen, Innentüren und Fußleisten ausgetauscht. In der Küche sorgen neue Spots für eine optimale Arbeitsbeleuchtung. Ebenfalls erneuert: alle Sicherungen und zwei FI-Schalter

Die rückwärtige Hausfassade verfügt über eine Wärmedämmung. Dank solidem Mauerwerk kann diese auf der Vorderseite entfallen.

Die zukünftigen Eigentümer können einen Balkon anbauen. Alternativ bietet ein eigener Gartenanteil Raum zum Relaxen im Freien. Die Anschaffung einer neuen Hauseingangstür wurde von der Eigentümergemeinschaft beschlossen.

Ausstattung

+ kleine Terrasse zur Alleinnutzung
+ Laminatboden erneuert
+ Fußleisten erneuert
+ Badezimmer erneuert
+ Gäste-WC erneuert
+ beide Badezimmer gefliest
+ Wände weiß gestrichen
+ Innentüren erneuert
+ Heizkörper erneuert
+ zwei FI-Schalter eingebaut
+ Einbauspots in Bad und Küche angebracht
+ Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Lage

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Lage am Rand der Herner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in maximal 10 Minuten erreichbar. Freizeiteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Bushaltestelle, U-Bahnstation und die Autobahnauffahrt liegen nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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