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Altbauwohnung | 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe am Stadtgarten

Altbauwohnung | 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe am Stadtgarten

45881 Gelsenkirchen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    649524
  • Objekttypen
  • Adresse
    45881 Gelsenkirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    pauschal 3.500 € inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    70.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    09.01.2017
  • Gültig bis
    09.01.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    150 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    150 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schmucke Fassade in zartem Pastell-Gelb verrät: Hier handelt es sich um eine Immobilie mit langer Tradition. Das repräsentative Haus aus dem Jahr 1901 lässt die Herzen von Liebhabern renovierter Altbauten höher schlagen. Denn auch das Innere kann sich sehen lassen: Die charmante Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 59 qm und 3 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sieben Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung ist zurzeit vermietet und stellt somit auch eine interessante Kapitalanlage dar. Die hellen Wohnräume und die Küche sind mit Laminat ausgestattet. Im Badezimmer liegen anthrazitfarbene Fliesen. Sie passen perfekt zu den weißen Armaturen inklusive Dusche. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für angenehme Ruhe und ein optimales Raumklima.

Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Ein gemeinschaftlicher Abstellraum mit ca. 80 qm bietet Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Ähnliches.

Das Mietverhältnis wurde seitens der Mieter gekündigt. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 390,00 €.

Ausstattung

+ Laminatboden
+ Fliesen
+ Abstellraum zur Allgemeinnutzung
+ Keller

Sonstige Informationen

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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