Frisch gestrichen | 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten
45881 Gelsenkirchen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Figura
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FirmaConvido Immobilien GmbH
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AdresseÜberruhrstraße 153A
45277 Essen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID649524
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Objekttypen
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Adresse(Schalke)
45881 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen -
Etage3
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Wohnfläche ca.61 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1901
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Letzte Modernisierung2023
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ZustandTeil-/Vollrenoviert
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Verfügbar abab sofort
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Käuferprovisionpauschal 3.500,- € inkl. MwSt.
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Kaufpreis69.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Dusche
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Keller
- Laminat
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum09.01.2017
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Gültig bis09.01.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1901
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PrimärenergieträgerGas
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Energieverbrauchskennwert150 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
150 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1901.
Die Wohnung hat eine Größe von insgesamt 61 Quadratmetern und bietet damit genug Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnräume sind in einem hervorragenden Zustand und wurden kürzlich renoviert. So erstrahlen die Wände und Decken in frischem Weiß und die Böden wurden mit Laminat verlegt.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und ist perfekt für eine moderne Lebensweise geeignet. Ein gemütliches Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die beiden weiteren Zimmer Platz für ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer bieten.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der eigene Keller, der viel zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.
Die Wohnung wurde zuvor für knapp 400€ kalt vermietet.
Ausstattung
+ Laminatboden
+ Fliesen
+ Abstellraum zur Allgemeinnutzung
+ Keller
Sonstige Informationen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!
Lage
Die Rheinische Straße 45 bietet eine ideale Lage für alle, die eine ruhige Wohngegend suchen und trotzdem in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.