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Modern wohnen in Altstadtnähe | Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen

Modern wohnen in Altstadtnähe | Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen

45879 Gelsenkirchen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    464930
  • Objekttypen
  • Adresse
    45879 Gelsenkirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1956
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    pauschal 3.500 € inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    73.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminat

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.06.2020
  • Gültig bis
    17.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    126,58 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    126,58 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Singles und Paare aufgepasst: Diese frisch renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich unweit der Gelsenkirchener Altstadt. Kneipen, Restaurants, Kultureinrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses lassen sich auf ca. 59 qm individuelle Wohnträume verwirklichen.

Wer in diese Wohnung einzieht, kommt in den Genuss eines umfassend modernisierten Zuhauses. Das bedeutet: Alle Räume wurden im Zuge der Renovierung verputzt und weiß gestrichen. Erneuertes, hochwertiges Laminat sorgt in den Wohnräumen für starke Auftritte. Im Bad und in der Küche wurde dunkelgraues Klick-Vinyl verlegt. Dieser besonders widerstandsfähige Bodenbelag sieht edel aus und ist gleichzeitig angenehm fußwarm. Im Zuge der Fußbodenarbeiten haben die Räume außerdem erneuerte Fußleisten erhalten. Der kleine Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab.

Im Hinblick auf die technische Ausstattung ist dieses Schmuckstück ebenfalls auf der Höhe der Zeit: Die alten Heizkörper sowie Steckdosen und Lichtschalter wurden gegen modernere Varianten ausgetauscht.

Ausstattung

+ Gemeinschaftsgarten
+ Wände verputzt und weiß gestrichen
+ Steckdosen und Schalter erneuert
+ Heizkörper erneuert
+ Klick Vinyl in Küche und Bad verlegt
+ Laminatboden erneuert
+ Fußleisten erneuert
+ Waschküche
+ Trockenraum

Sonstige Informationen

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Lage

Zum Shoppen in die Stadt und anschließend im Grünen entspannen - das stellt bei dieser tollen Wohnlage keinen Widerspruch dar. Das lebendige Herz von Gelsenkirchen ist bequem zu Fuß erreichbar. Gleiches gilt für den Stadtpark: Er befindet sich ebenfalls um die Ecke - ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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