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Kaufpreisreduzierung | Vermietet 2-Zimmer-Wohnung in Essen-Stadtmitte

Kaufpreisreduzierung | Vermietet 2-Zimmer-Wohnung in Essen-Stadtmitte

45127 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    775028
  • Objekttypen
  • Adresse
    45127 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminat

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.06.2015
  • Gültig bis
    24.06.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    117,5 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    117,5 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung besticht nicht nur durch einen gelungenen Grundriss und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, sondern auch durch einen außergewöhnlichen Standort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und diverse Dienstleister können dennoch in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.

Die Immobilie bettet sich in das 2. Stockwerk eines 1905 erbauten Mehrfamilienhauses. Infolge fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand.

Erst im Jahr 2018 wurde u. a. das Badezimmer vollständig renoviert. Beim betreten der Diele erstrecken sich auf einer Wohnfläche von rund 45 m² eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein gemütlicher Wohnraum sowie ein Schlafzimmer. Ausreichend Abstellfläche hält ein Kellerabteil im Untergeschoss bereit.

Dank geschickt platzierter Fensterfronten zeichnet sich die Wohnung durch ein helles Ambiente aus. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sind mit einem schönen Laminatboden ausgestattet.

Dieses Objekt eignet sich als Kapitalanlage ebenso wie zur Eigennutzung. Möchten Sie die Wohnung gerne persönlich kennenlernen, freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme!

Ausstattung

+ renoviertes Badezimmer
+ Drückergarnituren an Fenster und Türen
+ neuer Laminatboden
+ Wände gespachtelt und Weiß gestrichen
+ LED-Spots
+ neue Heizkörper
+ zentrale Wohnlage (Stadtmitte)

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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