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Frisch renoviert | Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hohen Decken in Herne-Eickel

Frisch renoviert | Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hohen Decken in Herne-Eickel

44651 Herne, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    491822
  • Adresse
    44651 Herne
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1903
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    191.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Keller
  • Laminat
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.07.2019
  • Gültig bis
    02.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1903
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    137,1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    137,1 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Paare und junge Familien sollten sich dieses Schmuckstück nicht entgehen lassen: Mit großzügigen ca. 82 qm eröffnet die schön geschnittene 3-Zimmerwohnung im Herzen von Herne viele Freiräume für ihre zukünftigen Bewohner. Das Beste daran: Sie können sofort einziehen, denn die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4- Parteien Mehrfamilienhauses. Von Außen besticht das Haus mit einer schönen Jugendstilfassade. Sie verfügt über ein ca. 28 qm großes Wohnzimmer. Zwei weitere Räume mit ca. 15 und ca. 12 qm können als Schlaf-, beziehungsweise Kinderzimmer eingerichtet werden. Alle Wohnräume sowie Küche und Bad sind über den hellen Flur zugänglich.
Der Abstellraum befindet sich im Hausflur.

Die komplette Wohnung wurde in 2022 umfassend renoviert. Die Wände haben einen neuen Anstrich in Weiß erhalten. Die Innentüren wurden ausgetauscht. In allen Räumen wurde schöner Laminatboden verlegt und im Badezimmer Klick-Vinyl in dunkelgrau. Teilweise wurden Steckdosen und Lichtschalter erneuert. Vor allem das Bad begeistert durch einen modernen Look: Heizkörper, WC, Duschtasse, Waschbecken und Armaturen sind neu. Zudem wurde im Rahmen der Renovierung der Fliesenspiegel in der Küche und Badezimmer mit erneuert.

Das Highlight der Dachgeschosswohnung sind die ca. 2,50 - 2,65 m hohen Decken, hier können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen. Ganz unter dem Motto: Einziehen und Wohlfühlen!

Ausstattung

+ alle Innentüren erneuert
+ Wände weiß gestrichen
+ Badezimmer neuer Fliesenspiegel und Klick-Vinyl verlegt
+ Stand-WC, Waschbecken, Duschtasse, Armaturen und Heizkörper erneuert
+ Fliesenspiegel in Küche erneuert
+ teilweise Steckdosen und Schalter ausgetauscht
+ Fußleisten erneuert
+ Waschraum-/ Trockenraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, das eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße 226 und die A43, A40 und A42 bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen sind fußläufig oder mit dem Auto erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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