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Berufspendler aufgepasst | gemütliche Single-Wohnung in Derendorf

Berufspendler aufgepasst | gemütliche Single-Wohnung in Derendorf

40477 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    886099
  • Adresse
    40477 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.09.2022
  • Gültig bis
    17.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    129,16 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    129,16 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im angesagten Stadtteil Düsseldorf – Derendorf.

Wohnen Sie weiter weg und sind gestresst von dem ständigen hin und her fahren? Die Wohnung eignet sich perfekt für einen Berufspendler oder für den Kapitalanleger, der eine Investition für die Zukunft sucht. Mit diesem Schmuckstück dürfen sich alle angesprochen fühlen. Eigennutzer haben hier eine frisch renovierte Wohnung und können ohne viel Aufwand direkt Einziehen.

Die Wohnung verteilt sich auf 2 Zimmer. Die Küche ist der Mittelpunkt für gemeinsame Kochstunden. Hier findet eine Küchenzeile und eine kleine Essecke Platz für den morgendlichen Kaffee oder das kulinarische Abendmahl.

Das Wohnzimmer eignet sich perfekt für entspannte TV-Abende.

Im großen Schlafzimmer sind ruhige Nächte garantiert. Eine knapp 4 qm große Abstellkammer bietet sich als begehbarer Kleiderschrank an.

Das frisch renovierte weiße Badezimmer glänzt mit einer Wanne. Das Dachfenster spendet Tageslicht.

Schöner Vinylboden, frisch gespachtelte und weiß gestrichene Wände erfüllen die Ansprüche an modernes Wohnen.

Sie können hier eine Nettokaltmiete in Höhe von 704,00 € erzielen.

Ausstattung

+ Hochschule fußläufig erreichbar
+ neuer Vinylboden
+ neue Innentüren
+ Wände weiß gespachtelt und gestrichen
+ Badezimmer frisch renoviert
+ neue Steckdosen und Schalter
+ neu eingedecktes und gedämmtes Dach

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Lage

Durch den hervorragenden Standort befinden sich Restaurants, Supermärkte, Bus & Bahnverbindungen, sowie die Hochschule nur fußläufig entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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