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633,- € pro QM – 11,8 % Rendite | 2 Wohnungen in einem Haus

633,- € pro QM – 11,8 % Rendite | 2 Wohnungen in einem Haus

45896 Gelsenkirchen, Apartment zum Kauf

633,- € pro QM - 11,8 % Rendite | 2 Wohnungen in einem Haus - Flur 633,- € pro QM - 11,8 % Rendite | 2 Wohnungen in einem Haus - Wohnzimmer 633,- € pro QM - 11,8 % Rendite | 2 Wohnungen in einem Haus - Balkon 633,- € pro QM - 11,8 % Rendite | 2 Wohnungen in einem Haus - Wohnzimmer 633,- € pro QM - 11,8 % Rendite | 2 Wohnungen in einem Haus - Küche 633,- € pro QM - 11,8 % Rendite | 2 Wohnungen in einem Haus - Schlafzimmer 633,- € pro QM - 11,8 % Rendite | 2 Wohnungen in einem Haus - Badezimmer 633,- € pro QM - 11,8 % Rendite | 2 Wohnungen in einem Haus - Kinderzimmer 633,- € pro QM - 11,8 % Rendite | 2 Wohnungen in einem Haus - Hausflur 633,- € pro QM - 11,8 % Rendite | 2 Wohnungen in einem Haus - Grundriss 4.OG 633,- € pro QM - 11,8 % Rendite | 2 Wohnungen in einem Haus - Grundriss 3.OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    112262288
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Scholven)
    45896 Gelsenkirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Zimmer
    6
  • Balkone
    3
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1965
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    97.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.06.2013
  • Gültig bis
    03.06.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    95 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    95 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Rendite Objekt - 2 Wohnungen in einem Haus
Wir bieten Ihnen ein exklusives Wohnungspaket, bestehend aus 2 Einheiten. Sie erwerben hier eine Wohneinheit mit ca. 74 qm - Erstbezug nach Renovierung - zu erwartende Mieteinnahmen 468,75 € und eine zweite, vermietete Wohneinheit mit ca. 80 qm und einer Nettokaltmiete über 490,00€. Die in 2019 frisch renovierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung- weißer Anstrich - teilweise neue Bodenbeläge - sofort bezugsfertig, liegt im 3. Obergeschoss eines soliden Wohnhauses mit Aufzug.

Im 4. Obergeschoss befindet sich die zweite, vermietete 3-Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen. Das im Jahre 1991 errichtete Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Einen gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Sowohl der Eigennutzer als auch der Kapitalanleger profitiert von der Attraktivität dieses Angebots.
Bei Vollvermietung und einer marktüblichen Miete werden Sie hier jährliche Nettokaltmieteinnahmen von 11.505,00 € p.a. erzielen, was einer Bruttorendite von rund 11,8 % entspricht.

Ausstattung

+ frisch renoviert (Wohnung 1)
+ sofortiger Einzug möglich (Wohnung 1)
+ Aufzug
+ Balkon

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Lage

Der Stadtteil Scholven liegt im Norden von Gelsenkirchen und wird von vielen Grünzonen umgeben. in direkter Nähe zur Löchter Heide liegen diese zwei Eigentumswohnungen. Alles Dinge des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten auch zu Fuß erreichbar.
Die Autobahn A2 und A 31 erreichen Sie in wenigen Minuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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