Vier Schlafzimmer, drei Balkone und jede Menge Platz
45894 Gelsenkirchen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinander liegende Eigentumswohnungen im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1970 errichtet und verfügt über einen Aufzug, mit dem alle Hausbewohner bequem zu Ihren Wohnungen gelangen.
Die kleine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 35 m² Wohnfläche mit einem Balkon) befindet sich in der Mitte des Hochparterres, links daneben ist die große 4-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m² Wohnfläche mit zwei Balkonen) gelegen. Beide Wohnungen waren schon einmal zu einer Wohneinheit zusammengelegt - es besteht die Möglichkeit die Trennwand zwischen den beiden Fluren wieder zu entfernen. Somit hätte eine Familie mit drei Kindern so viel Platz, dass jedes Kind sein eigenes kleines Reich hätte. Oder haben Sie einen pflegebedürftigen Angehörigen? Dann wäre die getrennte Option optimal; so könnte dieser alleine wohnen, wäre aber direkt nebenan. Entscheiden Sie selbst, es stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten offen.
Im Keller sind ein Partyraum mit Bar, ein Saunabereich mit Dusche und Toiletten sowie ein Wasch- und Trockenraum vorhanden, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Das Haus wird über eine Fernwärmeheizung versorgt.
Ausstattung
+ 3 Balkone
+ Partyraum mit Bar
+ Saunabereich mit Dusche und Toiletten
+ Wasch- und Trockenraum
Sonstige Informationen
Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Die Firma Convido Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen bzw. Rechtsrat einzuholen. Alle Flächenangaben sind Zircaangaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Buer in zentraler Lage. Bis zur Innenstadt ist es nur ein Kilometer Fußweg, sodass man innerhalb von 10 Minuten in der Einkaufspassage in der Hochstraße ist. Hier kann man ausgiebig shoppen, einkaufen oder lecker essen gehen. Der Stadtwald und der Berger See mit Schloss, Grünanlagen, Biergarten und Spielplatz sind fußläufig ebenfalls schnell erreichbar. Die Straßenbahn-Linie 301, welche schräg gegenüber auf der anderen Straßenseite hält, ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Gelsenkirchener Altstadt oder zum Hauptbahnhof in rund 25 Minuten.
Geprägt durch die Industrie ist Gelsenkirchen, wie für das Ruhrgebiet typisch, eine Stadt mit Herz und kann vor allem durch ihre rund 258.000 Bewohner punkten. Diese machen Gelsenkirchen zu der Stadt, die sie ist: vielfältig, bunt und multikulturell. Große Bekanntheit erlangte sie vor allem durch den dort ansässigen Fußballverein Schalke 04 sowie die naturnah gestaltete ZOOM Erlebniswelt mit 3 Kontinenten und über 900 Tieren. Zudem trägt Gelsenkirchen den Beinamen „Stadt der 1000 Feuer“, welcher an die Fackeln der Kokereien aus der industriellen Zeit der 1920er Jahre erinnert. Angebunden an die Bundesautobahnen 2, 40, 42, 52 sowie die Bundesstraßen 224, 226 und 227, einer überregionalen Bahnanbindung und einem gut ausgebauten Nahverkehr innerhalb der Stadt ist Gelsenkirchen infrastrukturell bestens aufgestellt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.