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Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage zu erwerben!

Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage zu erwerben!

45144 Essen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekttypen
  • Adresse
    45144 Essen
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    181 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne Doppelhaushälfte, welche Im Jahr 1999 in Massivbauweise in ruhiger Lage in Essen - Frohnhausen errichtet wurde.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume, die alle zentral von der Diele aus zu erreichen sind.

Zunächst befindet sich auf der linken Seite neben dem Hauseingang die Küche, welche mit einer sehr hochwertigen Einbauküche, die im Kaufpreis mit enthalten ist, auf sich aufmerksam macht.
Eine Durchreiche zum Wohn-/Essbereich rundet das Angebot der tollen Küche ab.

Rechts vom Hauseingang befindet sich ein sehr schön und hochwertig gefliestes Gäste - WC mit Fenster.

In der Diele gibt es zudem noch eine Nische, in der man sehr gut eine Garderobe einrichten kann.

Direkt gegenüberliegend vom Hauseingang betritt man das schöne, helle Wohnzimmer mit einigen Highlights:
Durch eine hochwertige Glastür betritt man den großen Essbereich, ein Bio Ethanol Kamin sowie der großzügige Zugang zur ca. 30qm großen, toll ausgebauten Terrasse bieten alles, was man von einer tollen Immobilie erwartet.

Durch die elektronisch steuerbare Markise kann man auf der Terrasse Sonnenschein sowie Schatten je nach Bedarf genießen. Die Steuerung erfolgt über die Garage.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne nebst darauf aufgebauter Duschkabine und hochwertigen Badezimmermöbeln auf sich aufmerksam macht.

Des Weiteren befinden sich sowohl ein sehr geräumiges und großzügig gestaltetes Schlafzimmer als auch ein schönes Kinder-/Arbeitszimmer auf der oberen Etage.

Dachgeschoss

Zudem gibt es ein sehr schön ausgebautes Dachgeschoss, welches an sich schon fast wie ein einzelnes Appartement zu behandeln ist. Mit seinen großen Dachflächenfenstern und einem kleinen zusätzlichen Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster ist auch das Dachgeschoss in vollem Umfang nutzbar.

Zudem kann die Belüftung und Klimatisierung des Dachgeschosses über die zwei mobilen Klimageräte jederzeit an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.

Untergeschoss

Die Immobilie ist voll unterkellert und hat auch in der untersten Ebene noch jede Menge zu bieten.

Der Keller bietet 3 voll ausgebaute Räume und weist eine Gesamtfläche von zusätzlichen 57 qm auf. Eine fertig eingerichtete Kellerbar mit Spüle und Geschirrspüler lädt hier zum Feiern mit Familie oder Freunden ein.

Alle Kellerräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Die Beheizung aller Räumlichkeiten erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Besonderheit hierbei ist, dass auch das Kellergeschoss in komplettem Umfang beheizt werden kann.

Außenanlagen

Zusätzlich gehört zur Immobilie eine Garage, welche sowohl über die Terrasse als auch von der Straße aus betreten werden kann. Auch hier wurde der komplette Boden mit guten, hochwertigen Fliesen versehen.

Zwei Schlauchanschlüsse zu jeweiligen Seite der Garage ermöglichen zudem die gezielte Bewässerung der Außenbepflanzung.

Des Weiteren bietet sich noch ein Stellplatz als zusätzliche Parkoption an.

Ausstattung

Ausstattung

Untergeschoss: Weinkühlschrank und Bar, Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeit, in allen Räumen Anschlussmöglichkeiten für TV und Radio, beheizter Keller.

Erdgeschoss: Gäste WC mit Spiegel, Garderobennische, Einbauküche mit Kühlschrank, Bio-Ethanol-Kamin
Obergeschoss: Duschkabine, Durchlauferhitzer.

Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Garage.

Sonstige Informationen

Sonstiges: Haus hat zwei Versorgungsschächte, jeweils ein Klimagerät im Dachgeschoss und Arbeitszimmer, geflieste Terrasse, elektrische Markise, elektrische Rollläden, Garage mit Licht, Steckdosen und Wasseranschluss, automatische Lichtregulierung außen, Einbruchsicherung aller Fenster.

Lage

Der Stadtteil Essen-Frohnhausen hat eine ausgeprägte Infrarstruktur, Sportanlagen, Freizeitmöglichkeiten sowie alle nötigen Dinge des Alltags, wie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur und Krankenhäuser sowie Ärzte sind in Kürze mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie fußläufig oder auch mit dem PKW zu erreichen.

Auch das nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum lädt zum Shoppen ein, auch dies ist innerhalb weniger Minuten mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen innerhalb von 5 Minuten im Zentrum Essens per S-Bahn anzukommen und auch eine direkte Anbindung an das deutsche Autobahnnetz über die A40 steht Ihnen zum schnellen Vorankommen bereit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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