10 ETWs – Faktor 13,9 | Wohnungspaket mit 10 ETWs und 10 Stellplätzen in bestehender VV-GmbH
45326 Essen, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Figura
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FirmaConvido Immobilien GmbH
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AdresseÜberruhrstraße 153A
45277 Essen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1066655
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Objekttyp
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Adresse45326 Essen
Nordrhein-Westfalen -
Etage1
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Wohnfläche ca.222 m²
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Zimmer10
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Schlafzimmer10
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Badezimmer10
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Wohneinheiten10
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1983
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Letzte Modernisierung2023
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ZustandGepflegt
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Statusvermietet
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Tiefgarage:10 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaltmiete3.034,00 EUR
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Nettorendite (Soll)7,16 %
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Mieteinnahmen (Soll)40.008,00 EUR
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Kaufpreis559.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Freier Stellplatz
- Keller
- Laminat
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum07.12.2018
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Gültig bis06.12.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1983
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PrimärenergieträgerGas
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Energieverbrauchskennwert216 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
216 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese zehn 1-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einer seit drei Jahren gegründeten VV-GmbH.
Da es sich um einen Unternehmensverkauf handelt, könnten die Notarkosten geringer ausfallen und die Grunderwerbssteuer entfallen. Hierzu können wir Ihre individuelle Situation mit unserem Steuerberater einschätzen. Des weiteren haben Sie die Möglichkeit den Verwalter zu übernehmen, der mit den Wohnungen bestens vertraut ist.
Die Häuser aus dem Jahre 1983 sowie die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, wovon einige erst kürzlich renoviert wurden.
App. Nr. 106: ca. 26,43 qm | 1 Zimmer | 300,00 € Kaltmiete (in Neuvermietung, in Mieteinnahmen enthalten)
App. Nr. 107: ca. 26,90 qm | 1 Zimmer | 366,00 € Kaltmiete
App. Nr. 23: ca. 18,95 qm | 1 Zimmer | 340,00 € Kaltmiete
App. Nr. 43: ca. 19,00 qm | 1 Zimmer | 300,00 € Kaltmiete
App. Nr. 44: ca. 19,00 qm | 1 Zimmer | 370,00 € Kaltmiete
App. Nr. 46: ca. 26,90 qm | 1 Zimmer | 366,00 € Kaltmiete
App. Nr. 55: ca. 27,99 qm | 1 Zimmer | 224,00 € Kaltmiete
App. Nr. 75: ca. 19,00 qm | 1 Zimmer | 238,80 € Kaltmiete
App. Nr. 92: ca. 19,00 qm | 1 Zimmer | 370,00 € Kaltmiete
App. Nr. 96: ca. 19,00 qm | 1 Zimmer | 270,00 € Kaltmiete
Die Gesamtwohnfläche der Einheiten beträgt ca. 222,17 qm und die monatlichen Mieteinnahmen aus den Wohneinheiten belaufen sich auf ca. 3.144,00 €
Stpl. Nr. 183: Hof | 35,00 €
Stpl. Nr. 184: Hof | 35,00 €
Stpl. Nr. 190: Hof | 0,00 €
Stpl. Nr. 199: Hof | leerstehend
Stpl. Nr. 200: Hof | 30,00 €
Stpl. Nr. 213: Hof | 0,00 €
Stpl. Nr. 119: TG | leerstehend
Stpl. Nr. 123: TG | 45,00 €
Stpl. Nr. 140: TG | 0,00 €
Stpl. Nr. 160: TG | 45,00 €
Aus der Vermietung der o.g. Stellplätzen errechnet sich eine monatliche Einnahme von 190,00 €
Die Jahresmiete insgesamt beträgt somit 40.008 €
Sonstige Informationen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!
Lage
Altenessen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen von Essen und den umliegenden Städten.
Außerdem bietet Altenessen viele Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften und Wochenmärkten. Insbesondere das Einkaufszentrum Allee-Center bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.