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Plus 58qm Hobbyraum und DG | Moderne, großzügige und lichtdurchflutete Haushälfte

Plus 58qm Hobbyraum und DG | Moderne, großzügige und lichtdurchflutete Haushälfte

45475 Mülheim an der Ruhr, Doppelhaushälfte zum Kauf

Plus 58qm Hobbyraum und DG | Moderne, großzügige und lichtdurchflutete Haushälfte - Außenansicht Plus 58qm Hobbyraum und DG | Moderne, großzügige und lichtdurchflutete Haushälfte - Wohn-Esszimmer Plus 58qm Hobbyraum und DG | Moderne, großzügige und lichtdurchflutete Haushälfte - Küche Plus 58qm Hobbyraum und DG | Moderne, großzügige und lichtdurchflutete Haushälfte - Wohnzimmer Plus 58qm Hobbyraum und DG | Moderne, großzügige und lichtdurchflutete Haushälfte - Gäste-WC Plus 58qm Hobbyraum und DG | Moderne, großzügige und lichtdurchflutete Haushälfte - Flur Obergeschoss Plus 58qm Hobbyraum und DG | Moderne, großzügige und lichtdurchflutete Haushälfte - Schlafzimmer Plus 58qm Hobbyraum und DG | Moderne, großzügige und lichtdurchflutete Haushälfte - Badezimmer Plus 58qm Hobbyraum und DG | Moderne, großzügige und lichtdurchflutete Haushälfte - Kinderzimmer Plus 58qm Hobbyraum und DG | Moderne, großzügige und lichtdurchflutete Haushälfte - Dachgeschoss Plus 58qm Hobbyraum und DG | Moderne, großzügige und lichtdurchflutete Haushälfte - Hobbyraum im Keller Plus 58qm Hobbyraum und DG | Moderne, großzügige und lichtdurchflutete Haushälfte - Terrasse 1 Plus 58qm Hobbyraum und DG | Moderne, großzügige und lichtdurchflutete Haushälfte - Terrasse 2 Plus 58qm Hobbyraum und DG | Moderne, großzügige und lichtdurchflutete Haushälfte - Grundriss Erdgeschoss Plus 58qm Hobbyraum und DG | Moderne, großzügige und lichtdurchflutete Haushälfte - Grundriss Obergeschoss Plus 58qm Hobbyraum und DG | Moderne, großzügige und lichtdurchflutete Haushälfte - Grundriss Keller Plus 58qm Hobbyraum und DG | Moderne, großzügige und lichtdurchflutete Haushälfte - Grundriss Dachboden

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekttypen
  • Adresse
    45475 Mülheim an der Ruhr
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    245 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    01.03.2018
  • Gültig bis
    01.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A_PLUS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    28,11 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    28,11 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2001 errichtet und fügt sich durch die moderne Gestaltung hervorragend in die Nachbarschaftsbebauung ein. Sofort bei Betreten des Hauses erschließt sich der großzügige, offene und helle Wohn-/Essbereich. Eine chice Einbauküche mit viel Arbeitsfläche wurde passgenau verbaut und kann optional übernommen werden. An das Wohnzimmer schließt sich die großflächige Terrasse mit gepflegtem Garten an. Hier lässt es sich an lauen Sommertagen hervorragend entspannen und der Feierabend kann bei einem Gläschen Wein oder Bier genossen werden. Eine vollflächige Markise sorgt für den nötigen Sonnenschutz. Ein Gäste-WC steht im Eingangsbereich zur Verfügung.

Im Obergeschoss sind ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das voll ausgestattete Badezimmer vorhanden. Letzteres überzeugt mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Deckenspots und großem Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Nutzfläche und kann als Kreativraum, Gäste-Zimmer oder Büro genutzt werden. Durch die vollständige Unterkellerung des Gebäudes finden auch ein Hauswirtschafts-, Heizungs- und Hausanschlussraum ihren Platz. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen hier ein Hobbyraum zur Verfügung. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wohlfühltemperatur in allen Räumen (auch im Hobbykeller).

Ausstattung

+ 1. Terrasse mit Markise (ca. 5,5 x 3,5 m)
+ 2. Terrasse mit Bangkirai-Holz
+ Hobbyraum (ca. 30 m²)
+ Dachspitz (ca. 28 m²)

Sonstige Informationen

Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Die Firma Convido Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen bzw. Rechtsrat einzuholen. Alle Flächenangaben sind Zircaangaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im nördlichsten Stadtteil von Mülheim a. d. Ruhr: Dümpten. Mehrere Grünanlagen, wie z. B. das Horbach- und Hexbachtal, laden bei gutem Wetter zu Spaziergängen ein. Das Einzelhandelszentrum Heifeskamp ist mit einer Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen ein beliebter Anlaufpunkt für Bewohner und Besucher. Das Schwimmbad Nordbad, Sportvereine, das Jugendzentrum und ein Seniorenclub stehen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung zur Verfügung. Für die Bildung der jungen Generation sorgen mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien, die Straßenbahnlinie 102 und die A40, die Dümpten durch zwei Ausfahrten erschließt, optimal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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