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Ihr moderner Wohntraum im Split-Level-Design nahe Düsseldorf!

Ihr moderner Wohntraum im Split-Level-Design nahe Düsseldorf!

40880 Ratingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekttypen
  • Adresse
    40880 Ratingen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    280 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    688.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit Holzfassade wurde im Jahr 2017 in moderner Split-Level-Bauweise mit sechs Ebenen errichtet. Durch diese Bauweise befinden sich die Räume jeweils in unterschiedlichen Höhen, sodass eine besondere und abwechslungsreiche Wohnatmosphäre geschaffen wird.

Sie betreten die Immobilie über eine Terrasse und gelangen direkt in den Essbereich mit offener Küche. Hinter der Küche gibt es eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste. Hier befinden sich auch eine Gegensprechanlage und ein modern gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Über das Treppenhaus, welches alle Räume und Ebenen des Hauses miteinander verbindet, gelangen Sie nach unten in den hellen Wohnbereich. Dieser ist, wie alle Wohnräume des Hauses, mit einer sehr großen und dreifach verglasten Fensterfront ausgestattet, die viel Lichteinfall garantiert. Zudem verfügt das Wohnzimmer über einen Zugang zur großzügig geschnittenen Terrasse, welche ausreichend Platz zum Grillen, Spielen und Feiern bietet. Zwischen den Terrassen zu den Nachbarn sorgen Trennwände für eine angenehme Privatsphäre. Der anschließende Garten lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen und Sonnen ein.

Im Obergeschoss befinden sich auf zwei Ebenen die gemütlichen Kinderzimmer, eine weitere Garderobe/Abstellraum sowie ein modern gefliestes Wannenbad. Das Dachgeschoss überrascht mit einem weiteren gemütlichen Schlafzimmer. Zusätzliche Abstell- und Lagerfläche stellt ein Kellerraum zur Verfügung, das Kellergeschoss wird durch einen Hausanschluss- und Technikraum komplettiert. Ein Garagen- sowie ein Freistellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Für detailliertere Infos zur Ausstattung und Bauweise steht Ihnen gern der zuständige Objektbetreuer zur Verfügung.

Ausstattung

+ KfW-Effizienzhaus 40 (Energiesparhaus)
+ Terrassendielen aus Sibirischer Lärche
+ Blockheizkraftwerk mit integrierter Kraftwärmekopplung und Gasbrennwertkessel
+ Fußbodenheizung auf allen Ebenen
+ Geschosshohe Fenster im Wohnbereich
+ Hochwertiger Parkettfußboden in den Wohnräumen

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Sonstige Informationen

Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Die Firma Convido Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen bzw. Rechtsrat einzuholen. Alle Flächenangaben sind Zircaangaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Ratingen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen im Kreis Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Jeder Besucher beginnt seine Touren auf dem Marktplatz. Es gibt einiges zu entdecken: Das alte Bürgerhaus, die frühgotischen Kirchen St. Peter und Paul sowie zahlreiche restaurierte Stadthäuser. Neben dem Poensgenpark verfügt Ratingen über ausgedehnte Waldflächen sowie den Erholungspark Volkardey und über den Blauen See. Aufgrund seiner zentralen Lage im Zentrum zwischen dem Ruhrgebiet und den Ballungsräumen Düsseldorf, Köln/Bonn und Wuppertal, verfügt Ratingen über sehr gute Verkehrsanbindungen. Zudem liegt der Flughafen Düsseldorf nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus liegt Ratingen am Autobahndreieck der A3, A52 und A44.

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Nordwestlichen Stadtteil von Ratingen. Diverse Buslinien erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten und mit dem Auto sind Sie innerhalb von rund 20 Minuten in der wunderschönen Düsseldorfer Altstadt. Für Reisebegeisterte befindet sich der Düsseldorfer Flughafen nur ca. 10 Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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