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Großzügiges 2-Familienhaus mit Garten, Terrasse und Balkon – offen für vielfältige Wohnkonzepte

Großzügiges 2-Familienhaus mit Garten, Terrasse und Balkon – offen für vielfältige Wohnkonzepte

45307 Essen, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    397169
  • Objekttypen
  • Adresse
    45307 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    405 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1956
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    522.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Laminat
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    14.07.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    286 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    286 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ob für zwei Generationen unter einem Dach oder als Wohnhaus mit vermieteter Wohnung: Das großzügig geschnittene 2-Familienhaus im Essener Stadtteil Leithe lässt Raum für verschiedene Wohnkonzepte. Mit einer Gesamtfläche von ca. 172 qm und einem großen Garten eignet sich das gepflegte Objekt perfekt für ein Paar oder eine Familie. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 98 qm Wohnfläche. Ein Highlight ist der riesige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Üppige Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnräume und geben den Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten frei - hier können Sie die warme Jahreszeit in vollen Zügen genießen! Im Winter sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Temperaturen.

Die neuen Eigentümer der Immobilie brauchen sich nicht mit dem Thema "Küchenkauf" auseinandersetzen: Die aktuelle Küche inklusive aller modernen, hochwertigen Küchenmöbel und Elektrogeräte bleibt im Haus. Auf dieser Wohnebene befindet sich außerdem ein großes Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Alle Räume sind mit modernem Laminat ausgestattet.

Das Obergeschoss verfügt über etwa 74 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Räume: Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Hinzu kommt das Bad mit Badewanne. Hochwertiges Laminat sorgt in allen Räumen für starke Auftritte. Auch auf dieser Wohnebene können Sie sich über eine voll ausgestattete Küche freuen. Von dort und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Dieser Außenbereich bietet aufgrund seiner Dimension eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - von der grünen Oase über die Open-Air-Küche bis hin zur Relax-Zone. Zwei Markisen sorgen im Sommer für optimalen Sonnenschutz.

Das Thema "Stauraum" kommt bei dieser Immobilie ebenfalls nicht zu kurz. Es gibt einen Spitzboden, der Ihnen als Nutzfläche zur Verfügung steht. Im Keller befinden sich ein Waschkeller und ein Trockenraum. Ihr PKW ist in der zum Haus gehörenden Garage vor Wind und Wetter geschützt.

Ausstattung

+ große Terrassen
+ schöner Garten
+ Einbauküche im EG, 1. OG und Spitzboden
+ Kamin
+ bodentiefe Fenster
+ 2 Markisen
+ 2019 neues Gäste-WC
+ Garage
+ Waschküche
+ Trockenraum

Sonstige Informationen

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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