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ca. 199 qm Fläche | Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage von Essen-Kupferdreh

ca. 199 qm Fläche | Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage von Essen-Kupferdreh

45257 Essen, Reihenendhaus zum Kauf

ca. 199 qm Fläche | Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage von Essen-Kupferdreh - Eingangsbereich ca. 199 qm Fläche | Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage von Essen-Kupferdreh - Treppenaufgang ca. 199 qm Fläche | Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage von Essen-Kupferdreh - Wohn-Esszimmer ca. 199 qm Fläche | Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage von Essen-Kupferdreh - Wintergarten ca. 199 qm Fläche | Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage von Essen-Kupferdreh - Wohn-Esszimmer ca. 199 qm Fläche | Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage von Essen-Kupferdreh - Küche ca. 199 qm Fläche | Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage von Essen-Kupferdreh - Kellerbar ca. 199 qm Fläche | Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage von Essen-Kupferdreh - Hobbyraum ca. 199 qm Fläche | Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage von Essen-Kupferdreh - Wintergarten ca. 199 qm Fläche | Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage von Essen-Kupferdreh - Schlafzimmer ca. 199 qm Fläche | Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage von Essen-Kupferdreh - Kinderzimmer ca. 199 qm Fläche | Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage von Essen-Kupferdreh - Badezimmer 1.OG ca. 199 qm Fläche | Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage von Essen-Kupferdreh - Vordere Hausansicht ca. 199 qm Fläche | Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage von Essen-Kupferdreh - Garten ca. 199 qm Fläche | Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage von Essen-Kupferdreh - Erdgeschoss ca. 199 qm Fläche | Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage von Essen-Kupferdreh - Obergeschoss ca. 199 qm Fläche | Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage von Essen-Kupferdreh - Untergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    112460180
  • Objekttypen
  • Adresse
    45257 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    323 m²
  • Nutzfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    417.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    15.04.2019
  • Gültig bis
    15.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    56,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    56,40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene, einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet durch seine beliebte Lage in der unmittelbaren Nähe zum Baldeneysee und dem Volkspark Ihnen ein Zuhause in bester Wohnlage mit Wohlfühlatmosphäre. In einem ruhigen und äußerst familienfreundlichen Wohngebiet wurde es 1976 massiv und solide auf einem ca. 323 qm großem nach Südwesten ausgerichtetem Grundstück errichtet.

Das Herzstück des Hauses ist der prächtige Eingangsbereich und der ca. 60 qm große Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten. Aus dem Wintergarten genießt man durch die großen Fensterfronten den weitläufigen Blick über das Grundstück. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die separate Küche, ein Gäste-WC und einer der beiden Kamine der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt und zum Verweilen einlädt.

Über eine großzügige Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das ca. 18 qm große Elternschlafzimmer sowie ein ca. 25 qm großes Kinderzimmer, dass sich problemlos auch in zwei kleinere Kinderzimmer unterteilen ließe. Des Weiteren befindet sich auf der Etage das geräumige Tageslicht-Badezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Nutzräumen auch eine Kellerbar mit Kamin und der Hobbyraum. Diese lichtdurchflutete Immobilie überzeug nicht nur durch seine tolle Raumaufteilung, der vielseitigen Raumnutzung, sondern auch durch die überaus schöne Lage. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Uns liegt eine Wohnflächenberechnung vor, die eine Wohnfläche von rund 199 qm aufweist. Wir können allerdings nicht abschließen beurteilen, ob das Untergeschoss bzw. Teile davon, nach der heutigen Bauverordnung genehmigte Wohnflächen sind. Daher haben wir diese in dem Exposé in Abzug gebracht.

Ausstattung

+ ruhige Lage
+ großer Wohnbereich
+ Wintergarten
+ 1 Garage
+ Terrasse & Garten
+ zwei Kamine
+ flexible Nutzungsmöglichkeiten
+ Kellerbar
+ weitere 32 qm Nutzfläche

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Lage

Der Stadtteil Kupferdreh befindet sich im äußersten Südosten der Stadt Essen und grenzt unmittelbar an der Ruhr und dem Baldeneysee. Geprägt ist Essen- Kupferdreh durch die gelockerte Wohnbebauung mit vielen Grünflächen.

Durch die Autobahnen A40, A42, A44 und A52, sowie die Bundesstraßen B224 und B227 ist Essen hervorragend an das deutsche Verkehrsnetz angeschlossen und auf vielen Wegen erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie diverse Restaurants befinden sich in der Nachbarschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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