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Schönes gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und großer Terrasse

Schönes gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und großer Terrasse

47167 Duisburg, Reihenendhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    113565944
  • Objekttypen
  • Adresse
    47167 Duisburg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    167.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Denkmalgeschützt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Dieses ca. im Jahre 1910 einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 472 qm großem Erbpacht-Grundstück errichtet und ist perfekt für die Familie oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. 84,- €. Die Wohnfläche mit ca. 121 qm und nochmals ca. 19 qm Nutzfläche (ausgebautes Dachgeschoss) besticht Dank seiner flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbreich der durch einen Anbau aus dem Jahre 2001 erweitert wurde. Durch die großen Fensterfronten haben Sie einen wunderschönen Blick auf die liebevoll angelegte Terrasse mit großem Sitzplatz. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie die separate Küche.

Über die Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über eine Küche und ein weiteres Schlafzimmer verfügt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Stellplätze.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung Bj 2012
- Anbau komplett neu 2000/ 2001
- Fußbodenheizung Wohnzimmer und Bad EG
- Hochwertiger Granitboden EG
- Fassadenanstrich 2018
- Spitzboden ausgebaut ca. 19 qm Nutzfläche
- große Terrasse
- zwei Stellplätze

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten! Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Wohnflächenaufmaß wurde mit mit Laser-Messgerät erstellt. Diese Unterlagen sind uns vom Auftraggeber übergeben worden. Die Grundstücksgröße ist der geschätzt Anteil dieses Hauses, da auf dem kompletten Flurstück, auch das Nachbarhaus steht. Für die Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Neumühl. Der Ortsteil Neumühl bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Durch die guten Autobahnanbindungen ist eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr Gebiet gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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