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Solides Renditeobjekt – vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen

Solides Renditeobjekt – vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen

45326 Essen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Solides Renditeobjekt - vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen - Außenansicht Solides Renditeobjekt - vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen - Außenansicht Solides Renditeobjekt - vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen - Außenansicht Hof Solides Renditeobjekt - vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen - Hofeinfahrt Solides Renditeobjekt - vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen - 1.OG Diele Solides Renditeobjekt - vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen - 1. OG Küche Solides Renditeobjekt - vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen - 1. OG Badezimmer Solides Renditeobjekt - vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen - 1. OG Esszimmer Solides Renditeobjekt - vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen - 1. OG Kinderzimmer Solides Renditeobjekt - vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen - 1. OG Kinderzimmer Solides Renditeobjekt - vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen - 1. OG Schafzimmer Solides Renditeobjekt - vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen - Hausflur Solides Renditeobjekt - vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen - DG Küche Solides Renditeobjekt - vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen - DG Küche Solides Renditeobjekt - vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen - DG Badezimmer Solides Renditeobjekt - vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen - DG Schlafzimmer Solides Renditeobjekt - vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen - DG Wohnzimmer

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    425797
  • Objekttypen
  • Adresse
    45326 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    357 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    243 m²
  • Zimmer
    15
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1907
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Zustand
    Modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    547.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    22.02.2016
  • Gültig bis
    22.02.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1907
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    84 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    84 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in Altenessen-Süd bietet Ihnen attraktive Möglichkeiten zur rentablen Kapitalanlage. In den Jahren 2000 / 2002 saniert, verfügt das 5-Parteien-Wohnhaus über ca. 357 qm Wohnfläche auf ca. 243 qm Grundstücksfläche. Das Mehrfamilienhaus fügt sich mit seiner historischen (nicht Denkmalgeschützt) Fassade harmonisch in das Straßenbild ein. Über eine Toreinfahrt im Gebäude ist der Hauseingang erreichbar. Das renovierte Treppenhaus bietet bequemen Zugang zu allen Wohnungen und dem Kellergeschoss..Fast alle Wohnungen besitzen Tageslicht-Bäder und moderne Bodenbeläge.

Die 5 Wohneinheiten des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses verteilen sich folgendermaßen:

EG 1 Wohnung | ca. 110 qm | 5 Zimmer | Garten | 598,00 € Kaltmiete
1. OG links inkl. Loggia | ca. 80 qm | 4 Zimmer | 510,00 € Kaltmiete
1. OG rechts | ca. 50 qm | 2 Zimmer | 275,00 € Kaltmiete
DG links | ca. 45 qm | 2 Zimmer | 290,00 € Kaltmiete
DG rechts inkl. Spitzboden | ca. 72 qm | 2 Zimmer | 380,00 € Kaltmiete

Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet und generieren Mieteinnahmen von 24.636,00 € pro Jahr.

Ausstattung

+ gedämmte Außenfassade
+ Ausgebauter Spitzboden zu 1/2
+ Kunststoff-Isoverglasung
+ moderne Badezimmer überwiegend mit Fenster
+ Waschmaschinen-Anschluss in 3 Wohnungen
+ Waschküche
+ Fahrradabstellraum / Kinderwagen
+ Kellerräume

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße (30er Zone) in Altenessen-Süd. Geschäfte, Kindergärten und Schulen sowie der Kaiser-Wilhelm-Park sind fußläufig erreichbar. Durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und die Autobahnen A 40 und A 42 erreichen Sie schnell die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Städte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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