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Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool

Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool

45307 Essen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Frontansicht Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Diele Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Wohnraum Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Wohnraum Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Wohnraum Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Wohnraum Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Wohnraum Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Wohn-/ Essbereich Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Küche Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Küche Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Diele Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Badezimmer Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Arbeitszimmer Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Diele Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Diele Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Diele (1.OG) Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Schlafzimmer_oben Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Schlafzimmer (1.OG) Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Badezimmer Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Kinderzimmer (1.OG) Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Blick in Garten Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Pool Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Sauna Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Bar Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Rückansicht Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Garagenansicht Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Seitenansicht Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Frontansicht Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Grundriss Erdgeschoss Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Grundriss 1.OG Riesige Eigentümer-Wohnung | Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna und Pool - Grundriss 2.OG

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    124617651
  • Objekttypen
  • Adresse
    45307 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    453 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    805 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    899.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Kapitalanlage der besonderen Art – dieses Mehrfamilienhaus in Toplage von Essen-Krays kombiniert den Wunsch selbstbestimmten Wohnens mit einer nachhaltig rentablen Investition.

Eigentümer-Maisonnettewohnung: ca. 232,75 m²
inkl. Pool, Sauna & Partyraum im Keller (bezugsfrei)
Wohnung 2: ca. 90,63 m²
Wohnung 3: ca. 56,23 m²
Wohnung 4: ca. 73,89 m²

Das gepflegte Objekt fasst auf drei Wohnebenen insgesamt vier Parteien, wovon drei in einem festen Mietverhältnis stehen. Eine großzügige Maisonette-Wohnung, die über das Erdgeschoss und die erste Etage verläuft, wurde zuletzt durch den Voreigentümer bewohnt und ist bereits leer stehend. Da den Käufern neben einem ansprechenden Lebensmittelpunkt auch finanzielle Benefits geboten werden, birgt dieses Nutzungsmodell zahlreiche Vorteile. So kann ein beachtlicher Teil der Finanzierung durch Mieteinnahmen getragen und gleichzeitig Vermögensaufbau betrieben werden. Selbstverständlich eignet sich die Immobilie ebenfalls als reines Anlageobjekt. Darüber hinaus wäre zu einem späteren Zeitpunkt eine Umgestaltung zum Mehrgenerationenhaus denkbar.

Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf einer Fläche von ca. 160 m² ist ein Sinnbild der Behaglichkeit. Durch eine außergewöhnliche offene Konzeption, den wohldurchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung bringt sie den Begriff Wohlfühlambiente auf eine völlig neue Ebene. Als kommunikativer Mittelpunkt des Appartements hebt sich das breite Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche hervor. Große Fensterfronten und der Terrassenzugang versprechen optimale Lichtverhältnisse, während der harmonische Parkettboden ein gemütliches Ambiente generiert. An schönen Tagen lädt der idyllische Außenbereich mit Blick auf den Garten zu erholsamen Stunden im Freien ein. Neben zwei Tageslichtbädern auf jeder Wohnetage hält das Untergeschoss mit einem eigenen Pool sowie einer Sauna weitere Wellness-Highlights bereit. Zusätzlich zu klassischen Abstellflächen und einer Waschküche findet sich hier auch ein Partykeller inklusive Bar.

In Verbindung mit der ruhigen und dennoch zentralen Lage am östlichen Rande des Stadtteils Krays wird das Objekt zum idealen Refugium für Familien. Kindergärten und Schulen können ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten zügig zu Fuß erreicht werden. Nur wenige Meter vom Objektstandort entfernt erstrecken sich zudem weitläufige Wiesen und Felder.

Sonstige Informationen

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Die Wohnflächenberechnung wurde auf Angaben des Grundrisses erstellt. Eine finale Wohnflächenberechnung ist in Erstellung.

Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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