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Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche

Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche

44534 Lünen, Einfamilienhaus zum Kauf

Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche - Ansicht oben Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche - Wohnzimmer Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche - Wohnzimmer Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche - Wohnzimmer Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche - Terrasse Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche - Esszimmer Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche - Esszimmer Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche - Küche Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche - Badezimmer Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche - Kinderzimmer Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche - Hauseingang Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche - Arbeitszimmer Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche - Arbeitszimmer Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche - Arbeitszimmer Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche - Terasse Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche - Garten Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche - Garten Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche - Garten Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche - Garten Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche - Rückansicht Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche - Rückansicht Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche - Rückansicht Plus 40qm | Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse und ca. 40qm hochwertiger Nutzfläche - Terrasse

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    767980
  • Objekttypen
  • Adresse
    44534 Lünen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    459 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminat
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    15.08.2022
  • Gültig bis
    14.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    199,9 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    199,9 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das perfekte Heim für junge und junggebliebene Paare: In einer ruhigen und trotzdem zentral gelegenen Wohngegend in Lünen wartet dieses schmucke Einfamilienhaus von 1977 auf neue Eigentümer.

Das Haus begeistert mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erfüllen zwei Zimmer mit ca. 77 qm sämtliche Ansprüche an modernes Wohnen. Die Küche ist von zwei Seiten begehbar. Das Bad ist ebenfalls auf der Höhe der Zeit. Besonders reizvoll: die großzügige Fensterfront im Wohn-Essbereich. Sie vergrößert den Wohnraum nach draußen. Dort lädt die weitläufige Terrasse zum Entspannen unter freiem Himmel ein.

Im Untergeschoss sorgen Tageslichtfenster für eine angenehme Atmosphäre. Hier bieten sich ca. 40 qm nutzbare Fläche, die Platz für Arbeit und Hobby schafft.

Im Außenbereich des rund ca. 459 qm großen Grundstücks schützt eine Garage den Pkw vor Wind und Wetter. Der Holzpavillon im Garten inklusive Stromanschluss kann zum Beispiel als Unterstand für Gartengeräte genutzt werden.

Hier können Sie Ihren Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf lassen.

Ausstattung

+ Wände weiß gestrichen
+ weiße Türen
+ Heizkörper weiß lackiert
+ neuer Laminatboden
+ Badezimmer hellgrau gefliest
+ Steckdosen und Schalter teilweise ausgetauscht
+ neuer Klickvinyl in Fliesenoptik in der Küche
+ Garage direkt neben Eingangstor
+ großer Garten
+ großzügige Terrasse

Sonstige Informationen

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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