Sie erreichen uns unter (0201) 219 602-30
Gute Kapitalanlage, zwei top gepflegte Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage

Gute Kapitalanlage, zwei top gepflegte Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage

45888 Gelsenkirchen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Gute Kapitalanlage, zwei top gepflegte Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage - Gebäudeansicht Gute Kapitalanlage, zwei top gepflegte Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage - Gebäude Seitenansicht Gute Kapitalanlage, zwei top gepflegte Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage - Gebäude Rückseite Gute Kapitalanlage, zwei top gepflegte Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage - Hausflur Gute Kapitalanlage, zwei top gepflegte Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage - Kellergang Gute Kapitalanlage, zwei top gepflegte Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage - Waschküche Gute Kapitalanlage, zwei top gepflegte Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage - Freifläche Gute Kapitalanlage, zwei top gepflegte Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage - Hof-und Freifläche

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekttypen
  • Adresse
    45888 Gelsenkirchen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    422 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.281 m²
  • Zimmer
    16
  • Balkone
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1952
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    388.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser in ruhiger jedoch zentraler Lage, welche sich in einem absolut gepflegten Top-Zustand, im Stadtteil Bulmke-Hüllen in Gelsenkirchen befinden.

Die beiden Einheiten weisen eine vermietbare Fläche von 421,72 qm verteilt auf 8 Wohneinheiten auf und generieren Mieteinnahmen von 28.481,40 € pro Jahr.

Zudem bietet sich noch Potenzial zum Ausbau der Immobilie im Dachgeschoss an, um zusätzlich vermietbare Wohnfläche zu schaffen und somit die Rendite der Immobilie zu erhöhen.

Die Immobilie ist seit Jahren voll vermietet und es besteht keinerlei Instandhaltungsstau.

Des weiteren bietet die große Hof-und Freifläche zusätzlich die Möglichkeit Carports zu errichten und somit vermietbare PKW-Stellplätze zu schaffen.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Der Energieausweis ist zur Zeit noch in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Der Stadtteil Bulmke-Hüllen liegt im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte nordöstlich der Gelsenkirchener Innenstadt (Stadtteile Altstadt und Neustadt). Im Westen grenzt Bulmke-Hüllen weiter an Schalke, im Norden an Gelsenkirchen-Bismarck. Im Osten verläuft die Grenze zum Herner Stadtteil Röhlinghausen und im Süden liegt Gelsenkirchen-Ückendorf.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Bulmke-Hüllen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®