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Familientraum mit fantastischem Wohnambiente

Familientraum mit fantastischem Wohnambiente

45770 Marl, Apartment zum Kauf

Familientraum mit fantastischem Wohnambiente - Außenansicht Familientraum mit fantastischem Wohnambiente - Wohnzimmer Familientraum mit fantastischem Wohnambiente - Küchen/Essbereich Familientraum mit fantastischem Wohnambiente - Küche Familientraum mit fantastischem Wohnambiente - Wohnzimmer Familientraum mit fantastischem Wohnambiente - Balkon Familientraum mit fantastischem Wohnambiente - Flur Familientraum mit fantastischem Wohnambiente - Badezimmer Familientraum mit fantastischem Wohnambiente - Gäste-WC Familientraum mit fantastischem Wohnambiente - Flur Familientraum mit fantastischem Wohnambiente - Schlafzimmer Familientraum mit fantastischem Wohnambiente - Kinderzimmer Familientraum mit fantastischem Wohnambiente - Hausflur Familientraum mit fantastischem Wohnambiente - Tiefgarage Familientraum mit fantastischem Wohnambiente - Außenansicht Familientraum mit fantastischem Wohnambiente - Außenansicht Familientraum mit fantastischem Wohnambiente - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekttypen
  • Adresse
    45770 Marl
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    12.09.2008
  • Gültig bis
    12.09.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    85,7 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    85,7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1997 erbauten Niedrigenergiehauses mit Lufttauschern. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 86 m² und eignet sich auf Grund ihres praktischen Schnitts ideal für Familien.

Die Eingangsdiele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und gewährt Zugang zum Gäste-WC. Zudem gelangen Sie von der Diele in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang. Der Balkon hat genügend Platz für einen kleinen Tisch und verspricht nette Sonntagsbrunchs an warmen Sommertagen. Direkt an den Essbereich schließt die offene Küche an. Für ein besonders angenehmes Wohnambiente sorgt der hochwertige Parkettboden. Neben zwei gemütlichen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein weiß gefliestes Wannenbad. Im Kaufpreis sind sowohl ein Kellerraum als auch ein Tiefgaragenstellplatz inbegriffen.

Das Mehrfamilienhaus und die Außenanlage sind wie die Wohnung in einem einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstige Informationen

Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Die Firma Convido Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen bzw. Rechtsrat einzuholen. Alle Flächenangaben sind Zircaangaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die idyllisch gelegene Stadt Marl liegt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Marl ist die zweitgrößte Stadt des Kreises Recklinghausen und lockt mit seiner Vielzahl an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten jedes Jahr neue Besucher an. Besondere Attraktionen sind das Skulpturenmuseum Glaskasten, das Theater Marl und die jährliche Verleihung des Grimme-Preises, bei dem die Stadt zum Treffpunkt von Stars und Prominenten des Fernsehens wird. Ein musikalisches Highlight ist das alljährliche Marler Debüt, bei dem Nachwuchsmusiker klassische Musik in die Stadt bringen. Für sein traditionelles Volksparkfest ist die Stadt bekannt. Bei Naturliebhabern ist insbesondere das angrenzende Waldgebiet beliebt. Hier haben Sie Wander- und Nordic-Walking Strecken und auch Mountainbiken und Reiten können Sie hier. Für eine erhöhte Lebensqualität sorgen zudem über 70 Sportvereine. Den Familien stehen zahlreiche Kinderspiel- und Bolzplätze zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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