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Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim – ideal für Heimwerker!

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim – ideal für Heimwerker!

47169 Duisburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekttypen
  • Adresse
    47169 Duisburg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    288 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1935 in Massivbauweise errichtet. Nach Aufmaß des Eigentümers beträgt die Wohnfläche rund 130 m², es ist jedoch noch zu klären, ob das Dachgeschoss als Wohn- oder Nutzfläche gewertet werden kann. Die Angaben zur Wohnfläche sind demnach circa-Angaben. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche sowie ein geräumiger Wohn-Essbereich. Alle Räume werden mit ausreichend Tageslicht versorgt und Besuchern steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie gleich drei praktisch geschnittene Zimmer, eines davon mit Anbau, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss stehen ebenfalls drei Zimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Kellergeschoss vollendet das üppige Raumangebot mit einem Trockenraum, einer Waschküche und zwei Kellerräumen, welche für viel Stellfläche sorgen.

Der länglich geschnittene Privatgarten lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Toben.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig - die perfekte Gelegenheit um das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird bis zur Besichtigung vorliegen.

Sonstige Informationen

Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Die Firma Convido Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen bzw. Rechtsrat einzuholen. Alle Flächenangaben sind Zircaangaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Duisburg liegt an der Mündung der Ruhr in den Rhein, im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die fünftgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen beherbergt unter anderem den größten Binnenhafen der Welt. Die Duisburger Industrie ist vor allem bekannt für seine Eisen- und Stahlindustrie. Fast ein Drittel des in Deutschland erzeugten Roheisens stammt aus den acht Duisburger Hochöfen. Bekannte Ereignisse sind die alljährlich stattfindenden Duisburger Akzente, die sich jeweils mit einem kulturell aktuellen Thema auseinandersetzen sowie das Traumzeit-Festival im Landschaftspark Duisburg-Nord. Gelegen an der A 40, A 42, A 59, A 57, A 524 sowie der B288 verfügt Duisburg über eine exzellente Verkehrsanbindung.

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im Norden von Duisburg im beliebten Stadtteil Hamborn. Alle Güter des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zum Entspannen stehen Ihnen mehrere Parks in der Umgebung zur Verfügung. Zwei Schulen und ein Krankenhaus erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Über die nahe gelegene Stadtbahn-Haltestelle sind Sie flexibel und erreichen schnell die Duisburger Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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