Ein Traum für Familien – großer Garten und fantastische Terrasse!
40822 Mettmann, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
1959 - 1960 auf einem rund 650 m2 großen Grundstück
erbaut. Es wurde in den Jahren 2001 - 2002 kernsaniert und regelmäßig instand gehalten. Mit einer
Gesamtwohnfläche von ca. 104 m2 erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Windfang, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet,
zum Gäste-WC sowie in die Diele mit Treppenaufgang. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche
und den rund 23 m2 großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit ebenerdigem Terrassenzugang. Die 45
m2 große Terrasse wurde 2004 aus Bankirai gebaut und bietet viel Platz für Gartenmöbel, sodass nette
Abende mit Freunden und Familie an warmen Sommertagen garantiert sind. Der direkt anschließende
Garten eignet sich ideal zum Spielen für Kinder. Im Vordergarten befindet sich ein bereits 2001 gereinigter
3000 Liter Öltank, der bei Bedarf zu einem Regenwassertank umgebaut werden könnte.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer.
Das rund 20,5 m2 große Elternschlafzimmer ist im Dachgeschoss und bietet eine zusätzliche Abstellkammer.
Im Kellergeschoss gibt es neben dem Heizungskeller noch einen Lagerraum und eineWaschküche. Zudem
gibt es einen separaten Zugang, welcher direkt in den Garten führt. Eine Garage bietet sichere Stellfläche
für Ihr Fahrzeug.
Lage
Am Rande des rheinischen Schiefergebirges zwischen Rheinland und Bergischem Land befindet sich die
Kreisstadt Mettmann. Nicht nur durch ”Samba in Mettmann”, den 2004 erschienen Film mit Hape Kerkeling,
sondern auch für seine Stadthalle, die Stadtbibliothek oder eines der ältesten Lichtspielhäuser, das
”Weltspiegel- Kinocenter”, ist die Kreisstadt überregional bekannt. Bei Bewohnern und Ausflüglern beliebt
Ausstattung
Ausstattung Beschreibung
Zuletzt durchgeführte Arbeiten am Haus:
+ Kernsanierung 2001 - 2002
+ Terrasse 2004
+ Neues Garagendach 2009
+ Spezieller Isolierschutz für die Fassade 2010
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Sonstige Informationen
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das
oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-
Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren
Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Lage
Am Rande des rheinischen Schiefergebirges zwischen Rheinland und Bergischem Land befindet sich die
Kreisstadt Mettmann. Nicht nur durch ”Samba in Mettmann”, den 2004 erschienen Film mit Hape Kerkeling,
sondern auch für seine Stadthalle, die Stadtbibliothek oder eines der ältesten Lichtspielhäuser, das
”Weltspiegel- Kinocenter”, ist die Kreisstadt überregional bekannt. Bei Bewohnern und Ausflüglern beliebt
ist vor allem das schöne Neandertal, in welchem beim Kalksteinabbau ein Neandertaler gefunden wurde.
Neben dem hier befindlichen Museum verspricht das Tal auch mit seiner wunderschönen natürlichen
Umgebung Entspannung pur. Bildungstechnisch ist Mettmann mit 5 Grundschulen sowie diversen weiterführenden
Schulen breit aufgestellt. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften ist
durch die Regionalbahnen, die Rheinbahn sowie 13 Buslinien hervorragend. Auch mit dem Auto erreichen
Sie über die A3, die A 46 und die A 44 schnell die umliegenden Städte und Ortschaften. Zum Düsseldorfer
Flughafen benötigen Sie nur rund 20 Minuten und auch der Flughafen Köln / Bonn ist in ca. 40 Minuten
erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch bestens an den öffentlichen Nahverkehr
angeschlossen. So erreichen Sie Busse der Linien 741, 748, 749, DL6, O10 und O12 innerhalb
weniger Gehminuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.