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120qm + DG | Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Essen

120qm + DG | Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Essen

45309 Essen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

120qm + DG | Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Essen - Hausansicht 120qm + DG | Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Essen - Diele EG 120qm + DG | Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Essen - Wohnzimmer EG 120qm + DG | Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Essen - Garten-/Terrassenbereich 120qm + DG | Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Essen - Schlafzimmer EG 120qm + DG | Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Essen - Ess-bzw. Kinderzimmer 120qm + DG | Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Essen - Küche EG 120qm + DG | Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Essen - Badezimmer EG 120qm + DG | Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Essen - Wohnzimmer 1.OG 120qm + DG | Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Essen - Diele 1.OG 120qm + DG | Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Essen - Badezimmer 1.OG 120qm + DG | Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Essen - Dachgeschoss (Nutzfläche) 120qm + DG | Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Essen - Dachgeschoss Nutzfläche 120qm + DG | Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Essen - Dachgeschoss Nutzfläche 120qm + DG | Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Essen - Dachgeschoss (Nutzfläche) 120qm + DG | Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Essen - Garten 120qm + DG | Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Essen - Rückansicht und Terrassenbereich 120qm + DG | Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Essen - Frontansicht 120qm + DG | Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Essen - 3D-Grundriss Erdgeschoss 120qm + DG | Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Essen - 3D-Grundriss-Obergeschoss 120qm + DG | Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Essen - 3D-Grundriss Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekttypen
  • Adresse
    45309 Essen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    495 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1960
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Garage
  • Keller
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    11.12.2018
  • Gültig bis
    11.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    225,78 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    225,78 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches in sehr ruhiger Lage im Stadtteil Essen-Schonnebeck in Massivbauweise errichtet wurde. Die angebotene Immobilie verfügt über 2,5 Geschosse und weist zwei separate Wohneinheiten auf. Beide Wohnungen verfügen über jeweils 3 Räume, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer.

Den Anfang macht die Wohnung im Erdgeschoss:
Nach Eintritt in die Wohnung liegt direkt gegenüber vom Eingang ein Badezimmer, welches mit Tageslicht und einer Dusche auf sich aufmerksam macht. Zudem wurde hier die separate Gasetagenheizung eingebaut, um die Räumlichkeiten dieser Etage mit angenehmer Wärme versorgen zu können. Der nächste Raum, den Sie rechts aus der Diele betreten können, ist die Küche. Hier besteht die Möglichkeit eine Einbauküche einzubringen und eventuell noch einen kleinen Essbereich zu schaffen. Das Ess- bzw. Kinderzimmer weist genügend Fläche auf, um die üblichen Möbel stellen zu können, weiß durch einen angenehmen Lichteinfall zu gefallen und wurde zudem noch mit einem hellen Fertigparkettboden ausgestattet. Rechts von der Küche befindet sich der sehr großzügig gestaltete Wohnbereich, welcher mit großen Fensterflächen, seinem tollen Zuschnitt und dem direkten Zugang zum eigenen Garten-/Terrassenbereich auf sich aufmerksam macht. Auch im Wohnbereich wurde ein pflegeleichter Fertigparkettboden eingebracht. Den Abschluss der unteren Etage bildet das Schlafzimmer, welches die Möglichkeit bietet sowohl Schrank als auch Bett zu stellen ohne dabei die eigenen Gestaltungswünsche komplett zur Seite legen zu müssen.

Weiter geht es mit der Wohnung im Obergeschoss:
Diese weist den selben Grundriss wie die Wohnung im Erdgeschoss auf. Auch hier weiß das Wohnzimmer aufgrund seiner großen Fensterflächen mit einem angenehmen Lichteinfall auf sich aufmerksam zu machen und wurde mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Zudem weist die Wohnung als Unterschied zur Erdgeschosswohnung ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht auf.

Das Dachgeschoss, welches als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht, kann ausgiebig, wie schon auf den Bildern zu sehen, genutzt werden. Zudem steht auch hier, ein älteres Badezimmer zur Verfügung.

Des Weiteren gehören zum Haus noch zwei Garagen, welche schon im Kaufpreis enthalten sind.

Ausstattung

Erdgeschoss
+ pflegeleichter Laminatboden
+ Duschbad mit Fenster
+ direkter Zugang zum Garten
+ großzügiger Terrassenbereich
+ großer Garten

Obergeschoss
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
+ große Fensterflächen mit angenehmen Lichteinfall
(Zurzeit ist diese Wohnung vermietet)

Dachgeschoss
+ großzügige Nutzfläche
+ zusätzliches Badezimmer (wenn auch schon älter)

+ 2 Garagen

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Lage

Schonnebeck ist ein Stadtteil der Stadt Essen. Schonnebeck liegt nordöstlich der Innenstadt und grenzt im Norden an Katernberg, westlich an Stoppenberg südlich an Frillendorf sowie Kray und östlich an den Stadtteil Rotthausen der Nachbarstadt Gelsenkirchen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig, mit Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln besorgt werden.

Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser können aufgrund der guten Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreicht werden.

Die Nachbarstädte im Ruhrgebiet sind auch alle relativ zentral zu erreichen sodass einer aktiven Freizeitgestaltung nichts im Wege steht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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