10 ETWs – Faktor 12,1 | Wohnungspaket mit 10 ETWs und 10 Stellplätzen in bestehender VV-GmbH
Informationen zur Immobilie
Diese zehn 1-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einer seit drei Jahren gegründeten VV-GmbH.
Da es sich um einen Unternehmensverkauf handelt, könnten die Notarkosten geringer ausfallen und die Grunderwerbssteuer entfallen. Hierzu können wir Ihre individuelle Situation mit unserem Steuerberater einschätzen. Des weiteren haben Sie die Möglichkeit den Verwalter zu übernehmen, der mit den Wohnungen bestens vertraut ist.
Die Häuser aus dem Jahre 1983 sowie die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, wovon einige erst kürzlich renoviert wurden.
App. Nr. 106: ca. 26,43 qm | 1 Zimmer | 330,00 € Kaltmiete
App. Nr. 107: ca. 26,90 qm | 1 Zimmer | 366,00 € Kaltmiete
App. Nr. 23: ca. 18,95 qm | 1 Zimmer | 340,00 € Kaltmiete
App. Nr. 43: ca. 19,00 qm | 1 Zimmer | 290,00 € Kaltmiete
App. Nr. 44: ca. 19,00 qm | 1 Zimmer | 370,00 € Kaltmiete
App. Nr. 46: ca. 26,90 qm | 1 Zimmer | 366,00 € Kaltmiete
App. Nr. 55: ca. 27,99 qm | 1 Zimmer | 224,00 € Kaltmiete
App. Nr. 75: ca. 19,00 qm | 1 Zimmer | 238,80 € Kaltmiete
App. Nr. 92: ca. 19,00 qm | 1 Zimmer | 380,00 € Kaltmiete
App. Nr. 96: ca. 19,00 qm | 1 Zimmer | 330,00 € Kaltmiete (in Neuvermietung)
Die Gesamtwohnfläche der Einheiten beträgt ca. 222,17 qm und die monatlichen Mieteinnahmen aus den Wohneinheiten belaufen sich auf ca. 3.234,80 €
Stpl. Nr. 183: Hof | Leerstand
Stpl. Nr. 184: Hof | 35,00 €
Stpl. Nr. 190: Hof | 0,00 €
Stpl. Nr. 199: Hof | leerstehend
Stpl. Nr. 200: Hof | 30,00 €
Stpl. Nr. 213: Hof | 0,00 €
Stpl. Nr. 119: TG | leerstehend
Stpl. Nr. 123: TG | 45,00 €
Stpl. Nr. 140: TG | 0,00 €
Stpl. Nr. 160: TG | 45,00 €
Aus der Vermietung der o.g. Stellplätzen errechnet sich eine monatliche Einnahme von 155,00 €
Die Jahresmiete insgesamt beträgt somit 40.677,60 €
45277 Essen
Hier befindet sich die Unterkunft
Altenessen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen von Essen und den umliegenden Städten.
Außerdem bietet Altenessen viele Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften und Wochenmärkten. Insbesondere das Einkaufszentrum Allee-Center bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Objekt Informationen
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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!